waarom zou je je hypotheek verhogen voor een verduurzaming?

Een woning verduurzamen kost geld. Populaire opties qua verduurzaming zijn isolatie, zonnepanelen, beter glas of een warmtepomp. Al deze manieren van verduurzamen kunnen samen een flinke investering vormen. Niet iedereen heeft daarvoor voldoende spaargeld beschikbaar of wil van de spaarbuffer gebruik maken. Een mogelijkheid is om de bestaande hypotheek te verhogen. Hierop zijn je financiële situatie, de woning en de maatregelen die je wilt uitvoeren van invloed. In dit artikel bespreken we waarom je je hypotheek zou verhogen voor een verduurzaming.

Verduurzaming en woningwaarde

Verduurzaming kan invloed hebben op de waarde van een woning. Een beter energielabel en een lager energieverbruik kunnen aantrekkelijk zijn voor toekomstige kopers. Hoe groot het effect op de woningwaarde is, verschilt uiteraard per woning en per maatregel. Daarnaast kunnen verduurzamingsmaatregelen zorgen voor een lager energieverbruik en meer wooncomfort. Het hoeft echter niet zo te zijn dat elke investering zich terugverdient. Het is daarom verstandig om vooraf te kijken naar de kosten, verwachte besparing en levensduur van de maatregelen.

Berekening hypotheek verhogen: wat houdt het in?

Allereerst wil je weten wat een hogere hypotheek betekent voor je maandlasten. Een berekening hypotheek verhogen kan inzicht geven in hoeveel je mogelijk extra kunt lenen en wat je daarvoor maandelijks betaalt. Daarbij wordt onder meer gekeken naar je inkomen, bestaande hypotheek, woningwaarde en andere financiële verplichtingen. Voor energiebesparende maatregelen bestaan bovendien ruimere leenmogelijkheden. Het bedrag dat extra kan worden geleend is afhankelijk van het energielabel van de woning en de maatregelen die worden uitgevoerd. Het blijft echter een lening die moet worden terugbetaald. Kijk daarom goed naar de maandlasten en totale kosten.

Hypotheek verhogen voor verbouwing als gecombineerde aanpak

Verduurzaming en verbouwen kunnen goed samengaan. Als je bijvoorbeeld toch bezig bent met het dak of de muren, is het direct een logisch moment om ook naar de isolatie te kijken. Bovendien kunnen bij een renovatie andere energiebesparende maatregelen soms direct worden meegenomen. In zo’n situatie kan je hypotheek verhogen voor verbouwing een mogelijkheid zijn om meerdere werkzaamheden te financieren. Maak vooraf een duidelijke begroting waarin staat welke werkzaamheden worden uitgevoerd en wat deze kosten. Kijk daarbij ook welke subsidies of andere regelingen beschikbaar zijn voor de verduurzamingsmaatregelen. Zo krijg je een beter beeld van het bedrag dat uiteindelijk gefinancierd moet worden.

De rol van het energielabel

Het energielabel speelt tegenwoordig ook een rol bij de hypotheekmogelijkheden. Sinds 2024 is de maximale hypotheek mede afhankelijk van het energielabel van de woning. Voor woningen met een beter label kan, afhankelijk van de situatie, meer leenruimte bestaan. Voor het verduurzamen van een woning kan daarnaast extra leenruimte beschikbaar zijn. Hierbij hangt de hoogte ook mede af van het energielabel.